3 Temmuz 2017 tarihinde Resmi Gazete de yayımlanan yeni imar yönetmeliği,,1 Ekim 2017 tarihi itibarı ile yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte 1+0 stüdyo daireler,artık imar projelerine dahil edilmeyecek.Yeni tip projelerde en küçük daire 1+1 ve minumum net 28.50 metrekare olacak .Bu kapsamda yapılacak en küçük dairenin içinde 1 oturma odası [en az 12 metrekare],1 yatak odası [en az 9 metrekare],1 mutfak veya pişirme yeri [en az 3.30 metrekare],1 banyo veya yıkanma yeri [en az 3 metrekare] ve 1 tuvalet [en az 1.20 metrekare] bulunacak.
Şehirlerin dikey yerine yatay gelişmesinin hedeflendiği yönetmelikle,silüet tartışmalarını sonlandıracak bir madde de eklendi.Uzun yıllardır kullanılan Avan Proje tanımı netleştirildi.Uygulama projesinin yapımına esas teşkil eden,geçerli imar durumuna göre hazırlanan tüm ölçü ve kotların bulunduğu gerekirse silüetin yer aldığı proje olarak tanımlandı.
Yeni düzenlemeyle kot farkından bağımsız bölüm kazanma devri sona erdi.Yol kotundan düşük ya da yüksek arazilerde,kademelendirmeye geçilecek.Bina ön cephelerinde olduğu gibi ,arka cephesi yol kotundan 5 metre fazla düşük veya yüksek yapılara,6 metrede bir kademelendirme gelecek.Böylece önden 3 kat arkadan 8 kat bina yapılamayacak.
Binalarındaha az katlı olması için taban alanına yönelik kurallar değişti.Eskiden task yüzde 40 ile sınırlıyken şimdi yüzde 60 kadar çıkarıldı.
Bina ,arsada daha geniş taban alanına oturtulup yayılabilecek. Eski yönetmeliğe göre çekme mesafeleriyle parselde 9 kat yapılması gereken örneğin 900 m2 inşaat,şimdi parsele yayılarak 6 kat olarak yapılabilecek.
