logo

Satın alınan evdeki kiracının hakları!


facebooktwitter
Süleyman Hilmi Eren
bolgeninsesi34@gmail.com

Ev satın alırken merak edilen konulardan birisi de eski ev sahibi ile sözleşme yapmış kiracının durumunun ne olacağıdır. Yasal düzenlemelere göre kiracı koruma altındadır ve öncelikli olarak imzalanan kira sözleşmesi uyarınca konutta barınma hakkı vardır. Ancak mülkün yeni sahibinin de doğan hakları mevcuttur.

Öncelikli olarak satış sürecinde, kiracınızın evin yeni alıcılara ya da alıcı adaylarına gösterimini sağlama sorumluluğu vardır. Yani bir kiracı, kiraladığı mülkün satışa çıkması durumunda satış için gereken yer görme zorunluluğunu yerine getirmekle yükümlüdür. Ancak, bu yükümlülük öncelikli olarak kiracının temel haklarının korunması ve onun özel yaşamının ihlal edilmemesi koşuluyla yerine getirilmelidir. Bu nedenle, kiracının belirleyeceği ya da ona uygun olan bir program belirlenmeli ve buna uygun planlama yapılmalıdır. Belirli gün ve saatler içinde kiracı evi alıcılara göstermekle yükümlüdür.

Satış durumunda olsa da mülkün kullanımıyla ilgili bağlayıcılığı olan belge kira sözleşmesidir. Bu nedenle, kiracı daha önceki ev sahibiyle imzaladığı kontrat uyarınca, sözleşmenin bittiği tarihe kadar evde oturma hakkına sahiptir. Ancak sözleşme bittikten sonra kiracınızın süresini uzatabilir ya da tahliye olmasını talep edebilirsiniz.

Sözleşme süresi bitmeden önce kiracının tahliye edilebilmesi için yasal tahliye koşullarının oluşmuş olması gerekir. Bu durumda, önce bir ihtarname çekerek daha sonra da tahliye süresi başlatarak kiracıyı evinizden çıkarabilirsiniz.

Etiketler:
Share
#

SENDE YORUM YAZ

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • TEŞEKKÜRLER KADİR TOPBAŞ

    04 Ekim 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    İstanbul’un abisi Kadir Topbaş istifa etti.13,5 yıldır başarı ile idare ettiği İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığından istifa etti. Bundan önce hiç kimseye nasip olmamış üç dönem Büyükşehir Belediye Başkanlığı nasip olan başarılı çalışmaları ile partili partisiz tüm İstanbulluların gönlünde taht kuran Kadir Topbaş istifa etti ve kendisine oy veren tüm İstanbulluları hüsrana uğrattı. İstanbul’a ve özellikle Şile’ye yaptığı hizmetler için kendisine çok teşekkür ederim. Şile’ye 13,5 yılda görülmemiş yatırımlar yapan Kadir Topbaş tüm Şilelil...
  • HADİ İTİRAF ET

    04 Ekim 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Dün gece Sonbahar’ı hissettim; “ben geldim uyan” diyordu sanki büzüldüğüm yatağımın başında! Ve devam etti Sonbahar konuşmaya; “Bu battaniyeyle donacaksın. Git yorganını bul Güneş’i görünce nereye tıktıysan!” Elbette dediğini yapmadım. Yataktan çıkmak herkes gibi bana da zor geliyor çünkü. Özlediğim ama gecenin o saatinde sevimsiz gelen Sonbahar serinliğine sarılarak uyumaya çalıştım. Hafta sonum boştu ve uyumaya çalışırken yapabileceklerimi gözden geçirmeye başladım. Evet planım Sonbahar’ı karşılamak olacaktı. Ama özel ve çok güzel bi...
  • Satın alınan evdeki kiracının hakları!

    04 Ekim 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Ev satın alırken merak edilen konulardan birisi de eski ev sahibi ile sözleşme yapmış kiracının durumunun ne olacağıdır. Yasal düzenlemelere göre kiracı koruma altındadır ve öncelikli olarak imzalanan kira sözleşmesi uyarınca konutta barınma hakkı vardır. Ancak mülkün yeni sahibinin de doğan hakları mevcuttur. Öncelikli olarak satış sürecinde, kiracınızın evin yeni alıcılara ya da alıcı adaylarına gösterimini sağlama sorumluluğu vardır. Yani bir kiracı, kiraladığı mülkün satışa çıkması durumunda satış için gereken yer görme zorunluluğunu yer...
  • TEŞEKKÜRLER İSTANBUL’UN ABİSİ KADİR TOPBAŞ

    26 Ağustos 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Kadir Topbaş Sözü Verdiği sözleri yerine getirmesi ile bilinen İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Şile Gökmaslı Köyünde yaptığı konuşmada bölgenin sorunu olan OSMANGAZİ barajı ile ilgili bir Üniversiteden hızlı bir şekilde paket barajlarla ilgili çalışma yaptıracağını ve bu Köylerin su altında kalmadan bu suyun İstanbul’a akıtılması için var gücüyle çalışacağı sözünü verdi. Bu konunun mutlaka takipçisi olacağını ve bu güzel doğanın ve 650-700 yıllık tarihin yok olmaması için elinden ne geliyorsa yapacağını söyledi. Geçt...