logo

Satın alınan evdeki kiracının hakları!


facebooktwitter
bolgeninsesi34@gmail.com

Ev satın alırken merak edilen konulardan birisi de eski ev sahibi ile sözleşme yapmış kiracının durumunun ne olacağıdır. Yasal düzenlemelere göre kiracı koruma altındadır ve öncelikli olarak imzalanan kira sözleşmesi uyarınca konutta barınma hakkı vardır. Ancak mülkün yeni sahibinin de doğan hakları mevcuttur.

Öncelikli olarak satış sürecinde, kiracınızın evin yeni alıcılara ya da alıcı adaylarına gösterimini sağlama sorumluluğu vardır. Yani bir kiracı, kiraladığı mülkün satışa çıkması durumunda satış için gereken yer görme zorunluluğunu yerine getirmekle yükümlüdür. Ancak, bu yükümlülük öncelikli olarak kiracının temel haklarının korunması ve onun özel yaşamının ihlal edilmemesi koşuluyla yerine getirilmelidir. Bu nedenle, kiracının belirleyeceği ya da ona uygun olan bir program belirlenmeli ve buna uygun planlama yapılmalıdır. Belirli gün ve saatler içinde kiracı evi alıcılara göstermekle yükümlüdür.

Satış durumunda olsa da mülkün kullanımıyla ilgili bağlayıcılığı olan belge kira sözleşmesidir. Bu nedenle, kiracı daha önceki ev sahibiyle imzaladığı kontrat uyarınca, sözleşmenin bittiği tarihe kadar evde oturma hakkına sahiptir. Ancak sözleşme bittikten sonra kiracınızın süresini uzatabilir ya da tahliye olmasını talep edebilirsiniz.

Sözleşme süresi bitmeden önce kiracının tahliye edilebilmesi için yasal tahliye koşullarının oluşmuş olması gerekir. Bu durumda, önce bir ihtarname çekerek daha sonra da tahliye süresi başlatarak kiracıyı evinizden çıkarabilirsiniz.

Etiketler:
Share
#

SENDE YORUM YAZ

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • KISSADAN HİSSE

    12 Aralık 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Hastanede staja başladığımız günden beri çoğumuz, 'keşke'lerin unutturduğu 'şükürlerin anlamını tekrar değerlendirme fırsatı bulduk. Sayısız İnsan... Sayısız Hayat... Sayısız Hikâye... Bu hafta yoğun bakımın bulunduğu koridordan ilk kez geçtim. Öylesine çaresiz bir kalabalık vardı ki... İnsanlar gözlerinin baktığı yeri değil; gönüllerinden geçenleri görüyorlardı. Her pişmanlıkları, bir özlem üzerine kuruluydu. Kaybetmek, değer bilmenin harcı, bunu bir kez daha fark ettim. Hayat o kadar dengesiz ki. Anne karnındaki bir bebeğin, ölüme...
  • Bir Hilmi Vardı

    12 Aralık 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Kimilerince Hilmi amcaydı, kimilerince bir işportacı, kimilerince de çok fazla konuşmayan, söylemek istediklerini hâl dili ile anlatan, masasına ayırt etmeksizin herkesi davet eden bir bilge. Hatta kim bilir ona kahraman da denebilir. Sebebine gelince; Onu tanıyıp kaybedeli çok uzun yıllar oldu. Ve ben de tuhaf bir iz bırakıp gitti. Adı: Hilmi Soyadı: Oflaz O bu dünyadan gittiğinde 20 yaşımdaydım, bana ilham verdiğindeyse 28, parmaklarının dolaştığını hissettiğim ilk kitabım çıktığında 37 yaşımdaydım. Ne tuhaf ki hâlâ aklımın birçok köşesind...
  • Tapuda Evin Değerini Düşük Göstermenin Cezası Nedir?

    12 Aralık 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Kanuna göre, satın alınan evin tapuya tecili sırasında evin satın alındığı değerin beyan edilmesi gerekir. Beyan edilen değer, bir nevi tapu harcı için ödenmesi gereken miktarı belirler. Daha az tapu harcı masrafı ödemek adına bazı ev sahipleri ve beyan ettiği gelir matrahını daha düşük göstermek amacıyla da bazı müteahhitler, evin değerini olduğundan daha düşük gösterme yolları arar. Evin gerçek değeri nasıl belirlenir? Evin gerçek değerini belirlemenin hali hazırda kesin bir yolu yok. Tapu dairesine, tapu işlemleri için gittiğinizde gör...
  • EMEĞİ GEÇEN HERKESE TEŞEKKÜRLER

    12 Aralık 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Esenceli ve Darlık köylerinin iskan sorununun çözümünde emeği geçen herkese teşekkürler. Bu mesele siyasi bir mesele değil. Bu tamamen iki köyümüzün beka meselesi idi. İktidarından muhalefetine emeği geçenlere teşekkürler. Bu sürecin içinde olan ve yakından takip eden birisi olarak Şile Belediye Başkanımız Can Tabakoğlu’na, MHP İlçe Başkanı Mustafa Pıçak’a, CHP İlçe Başkanı Şecaattin Güney’e, AK Parti Gurup Başkanvekili Bülent Turan’a, CHP Gurup Başkanvekili Akif Hamzaçebi’ye, MHP Genel Başkan Yardımcısı Semih Yalçın’a, bu Köylerimizin sorun...