logo

10 Ağustos 2017

MİRASLI TARLASI OLANLAR DİKKAT


facebooktwitter
bolgeninsesi34@gmail.com

MAHKEME

1-Belirlediği ehil mirasçıya devrine,

2-Ehil mirasçı yoksa en yüksek teklife veren istekli mirasçıya devrine.

3-Ehil ve istekli mirasçı yoksa satışına karar verir.

Mahkeme tarafından arazilerin mirasçılardan birine verilmesi durumunda, olan mirasçı 1 yıl içersin de diğer mirasçılara arazilerin tarımsal değeri üzerinden paylarını öder 20 yıl içersin de bu arazilerde tarım dışı kullanım sebebiyle değer artışı olursa, artış miktarına göre diğer mirasçılara payları oranında ödeme yapar.

AĞUSTOSTA SÜRE BİTECEK

Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığımızca yapılan açıklamada, yıllık 17 milyar liralık ekonomik kayba neden olan tarım arazilerinin miras yoluyla bölünmesini engellemek amacıyla geçtiğimiz yıl Mayıs ayında çıkarılan kanun çerçevesinde tarla miras kalan çocuklara arazi bölünmeden aralarında anlaşmaya varmaları için 1 yıllık süre tanınmıştır. Ayrıca çiftçilerimize 3 ay ek süre verilmiş olup bu süre Ağustosta dolacaktır. Anlaşma sağlanamazsa ve intikal gerçekleşmezse mahkeme süreci başlayacak uyarısı yapılmıştır.

SEÇENEK VAR

Eskiden anne baba vefat ettiğinde arazi çocuklara paylaştırılıyordu. Herkes hisseli olarak tapuya yazılıyordu. Buda tarım arazilerini parçalıyordu. Parçalanan arazilerde yapılan üretim kimseye yetmiyordu, tespitinde bulunan Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı, yeni kanundan sonra kimsenin kafasına göre arazi satamayacağını belirterek, bu konuda üç usul belirlediklerini, İlki. Mirasçılar araziyi bedeli karşılığı tek bir kardeşin üzerine devredebilir. İkincisi. Tarları kurulacak aile malları ortaklığı veya Limited şirket kurulması yolu ile bütün mirasçılar birlikte işletebilir, Üçüncüsü. Arazi üçüncü şahsa satılabilir açıklamasında bulunmuştur.

KREDİDE KOLAYLIK

Miras kalan arazilerin intikal işlemlerinde damga vergisi, harç gibi masraflar için muafiyet sağlanacak. Yeterli ödeme gücü olmayan mirasçılar için düşük faizli kredi kolaylığı tanınacak.

SON SÖZ MAHKEMENİN

Ağustos sonuna kadar arazi konusunda anlaşma sağlanamaması halinde mahkeme sürecinin başlayacağının altını çizen Küsek Mahkeme kardeşlerden birini ehil mirasçı seçerek, bedeli karşılığı araziyi verecek ya da 3 üncü bir şahsa satacak dedi.

ALEV YAMAN

İSTANBUL EMLAKÇILAR ODASI BAŞKAN VEKİLİ

Etiketler: »
Share
#

SENDE YORUM YAZ

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER KÖŞE YAZILARI

  • KISSADAN HİSSE

    12 Aralık 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Hastanede staja başladığımız günden beri çoğumuz, 'keşke'lerin unutturduğu 'şükürlerin anlamını tekrar değerlendirme fırsatı bulduk. Sayısız İnsan... Sayısız Hayat... Sayısız Hikâye... Bu hafta yoğun bakımın bulunduğu koridordan ilk kez geçtim. Öylesine çaresiz bir kalabalık vardı ki... İnsanlar gözlerinin baktığı yeri değil; gönüllerinden geçenleri görüyorlardı. Her pişmanlıkları, bir özlem üzerine kuruluydu. Kaybetmek, değer bilmenin harcı, bunu bir kez daha fark ettim. Hayat o kadar dengesiz ki. Anne karnındaki bir bebeğin, ölüme...
  • Bir Hilmi Vardı

    12 Aralık 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Kimilerince Hilmi amcaydı, kimilerince bir işportacı, kimilerince de çok fazla konuşmayan, söylemek istediklerini hâl dili ile anlatan, masasına ayırt etmeksizin herkesi davet eden bir bilge. Hatta kim bilir ona kahraman da denebilir. Sebebine gelince; Onu tanıyıp kaybedeli çok uzun yıllar oldu. Ve ben de tuhaf bir iz bırakıp gitti. Adı: Hilmi Soyadı: Oflaz O bu dünyadan gittiğinde 20 yaşımdaydım, bana ilham verdiğindeyse 28, parmaklarının dolaştığını hissettiğim ilk kitabım çıktığında 37 yaşımdaydım. Ne tuhaf ki hâlâ aklımın birçok köşesind...
  • Tapuda Evin Değerini Düşük Göstermenin Cezası Nedir?

    12 Aralık 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Kanuna göre, satın alınan evin tapuya tecili sırasında evin satın alındığı değerin beyan edilmesi gerekir. Beyan edilen değer, bir nevi tapu harcı için ödenmesi gereken miktarı belirler. Daha az tapu harcı masrafı ödemek adına bazı ev sahipleri ve beyan ettiği gelir matrahını daha düşük göstermek amacıyla da bazı müteahhitler, evin değerini olduğundan daha düşük gösterme yolları arar. Evin gerçek değeri nasıl belirlenir? Evin gerçek değerini belirlemenin hali hazırda kesin bir yolu yok. Tapu dairesine, tapu işlemleri için gittiğinizde gör...
  • EMEĞİ GEÇEN HERKESE TEŞEKKÜRLER

    12 Aralık 2017 Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

    Esenceli ve Darlık köylerinin iskan sorununun çözümünde emeği geçen herkese teşekkürler. Bu mesele siyasi bir mesele değil. Bu tamamen iki köyümüzün beka meselesi idi. İktidarından muhalefetine emeği geçenlere teşekkürler. Bu sürecin içinde olan ve yakından takip eden birisi olarak Şile Belediye Başkanımız Can Tabakoğlu’na, MHP İlçe Başkanı Mustafa Pıçak’a, CHP İlçe Başkanı Şecaattin Güney’e, AK Parti Gurup Başkanvekili Bülent Turan’a, CHP Gurup Başkanvekili Akif Hamzaçebi’ye, MHP Genel Başkan Yardımcısı Semih Yalçın’a, bu Köylerimizin sorun...